Estimation théorique
Avenue Honoré d’Estienne d’Orves,83500 La Seyne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Honoré d’Estienne d’Orves,83500-La Seyne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-03 | 292 | AV ESTIENNE D ORVES | 6 | 105 | 288 | 138623€ | 1320€ |
2021-12-21 | 239 | AV ALEX PEIRE | 3 | 81 | 436 | 235000€ | 2901€ |
2020-07-10 | 96 | CC N 252 DIT DU PEYRON | 4 | 81 | 449 | 317000€ | 3914€ |
2022-05-20 | 411 | AV ESTIENNE D ORVES | 5 | 90 | 367 | 380000€ | 4222€ |
2022-11-02 | 214 | AV ALEX PEIRE | 4 | 75 | 153 | 352600€ | 4701€ |
2020-07-06 | 238 | AV ALEX PEIRE | 4 | 88 | 0 | 320550€ | 3643€ |
2020-10-15 | 117 | AV ALEX PEIRE | 3 | 50 | 0 | 205000€ | 4100€ |
2021-04-13 | 117 | AV ALEX PEIRE | 3 | 56 | 0 | 235000€ | 4196€ |
2020-11-13 | 117 | AV ALEX PEIRE | 3 | 56 | 0 | 240000€ | 4286€ |
2021-08-20 | 117 | AV ALEX PEIRE | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2020-05-15 | 117 | AV ALEX PEIRE | 5 | 68 | 0 | 223000€ | 3279€ |
2023-02-06 | 202 | AV ALEX PEIRE | 4 | 90 | 316 | 340000€ | 3778€ |
2021-05-03 | 238 | AV ALEX PEIRE | 6 | 123 | 625 | 357000€ | 2902€ |
2023-02-03 | 252 | CC N 252 DIT DU PEYRON | 4 | 127 | 560 | 370700€ | 2919€ |
2021-01-06 | 232 | CHE GAI VERSANT | 6 | 131 | 600 | 389000€ | 2969€ |
2022-02-11 | 294 | CHE GAI VERSANT | 7 | 151 | 808 | 340000€ | 2252€ |
2020-11-06 | 5001 | CHE GAI VERSANT | 4 | 90 | 329 | 120000€ | 1333€ |
2022-07-27 | 163 | CHE GAI VERSANT | 4 | 67 | 303 | 342500€ | 5112€ |
2020-01-31 | 46 | CHE DU PAYS BLEU | 4 | 64 | 388 | 200000€ | 3125€ |
2019-11-27 | 312 | CHE GAI VERSANT | 5 | 99 | 808 | 290000€ | 2929€ |
2020-12-11 | 5001 | CC 219 DIT DU BELVEDERE | 5 | 144 | 500 | 368700€ | 2560€ |
2022-07-22 | 5001 | CC 219 DIT DU BELVEDERE | 5 | 144 | 500 | 422500€ | 2934€ |
2021-04-26 | 335 | CHE DE MONEIRET | 5 | 110 | 545 | 330550€ | 3005€ |
2023-02-21 | 5001 | AV ESTIENNE D ORVES | 3 | 87 | 207 | 331890€ | 3815€ |
2019-05-14 | 387 | CHE GAI VERSANT | 4 | 73 | 143 | 225900€ | 3095€ |
2023-06-20 | 520 | CD 559 ROUTE DE TOULON | 2 | 70 | 90 | 133000€ | 1900€ |
2021-10-07 | 292 | CHE DE MONEIRET | 3 | 76 | 590 | 264000€ | 3474€ |
2022-06-02 | 279 | AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 94 | 229 | 266000€ | 2830€ |
2021-12-20 | 134 | CC N 164 DIT DE LA COLLIN | 3 | 68 | 212 | 289850€ | 4263€ |
2022-09-05 | 542 | CD 559 ROUTE DE TOULON | 7 | 141 | 400 | 220000€ | 1560€ |
2020-08-31 | 441 | CHE GAI VERSANT | 4 | 57 | 335 | 306538€ | 5378€ |
2022-10-20 | 441 | CHE GAI VERSANT | 4 | 57 | 335 | 355000€ | 6228€ |
2023-06-06 | 461 | CHE GAI VERSANT | 3 | 56 | 456 | 245000€ | 4375€ |
2019-05-24 | 9032 | CHE DE MONEIRET | 3 | 60 | 517 | 300000€ | 5000€ |
2020-03-03 | 232 | AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 76 | 60 | 80000€ | 1053€ |
2023-01-11 | 102 | IMP GAI VERSANT | 4 | 85 | 455 | 355700€ | 4185€ |
2021-03-19 | 58 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 80 | 122 | 270700€ | 3384€ |
2019-05-28 | 9118 | LE PEYRON | 5 | 112 | 305 | 285820€ | 2552€ |
2022-07-28 | 9118 | LE PEYRON | 5 | 112 | 305 | 340000€ | 3036€ |
2021-11-24 | 9122 | LE PEYRON | 3 | 68 | 350 | 270000€ | 3971€ |
2022-12-29 | 114 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 102 | 829 | 270000€ | 2647€ |
2020-04-23 | 178 | IMP GAI VERSANT | 3 | 60 | 800 | 350000€ | 5833€ |
2020-09-29 | 137 | AV MAX BAREL | 5 | 130 | 273 | 285000€ | 2192€ |
2020-02-20 | 9135 | LE PEYRON | 4 | 85 | 329 | 298000€ | 3506€ |
2021-04-28 | 9135 | LE PEYRON | 4 | 85 | 329 | 328850€ | 3869€ |
2020-11-17 | 144 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 101 | 405 | 285000€ | 2822€ |
2022-02-17 | 100 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 68 | 0 | 198336€ | 2917€ |
2020-12-21 | 318 | AV GERARD PHILIPPE | 5 | 89 | 440 | 215000€ | 2416€ |
2021-04-28 | 276 | AV GERARD PHILIPPE | 5 | 100 | 607 | 315000€ | 3150€ |
2019-05-24 | 25 | AV MAX BAREL | 3 | 101 | 310 | 200000€ | 1980€ |
2020-08-19 | 28 | AV EMILE ZOLA | 3 | 111 | 178 | 100000€ | 901€ |
2021-03-12 | 5 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 123 | 124190€ | 1380€ |
2022-01-24 | 5 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 123 | 225000€ | 2500€ |
2020-10-02 | 4 | RUE JEAN JUES | 2 | 54 | 117 | 261000€ | 4833€ |
2021-06-16 | 13 | RUE ERNEST REYER | 3 | 100 | 180 | 240000€ | 2400€ |
2021-02-03 | 696 | AV YIZHAK RABIN | 5 | 108 | 757 | 500000€ | 4630€ |
2022-08-12 | 4 | RUE HENRI PETIN | 5 | 104 | 195 | 335000€ | 3221€ |
2022-12-19 | 17 | AV DOCTEUR MAZEN | 6 | 144 | 242 | 293000€ | 2035€ |
2020-12-11 | 13 | AV ROSA LUXEMBURG | 4 | 70 | 378 | 220000€ | 3143€ |
2021-06-30 | 7 | RUE JEAN JUES | 3 | 90 | 336 | 435000€ | 4833€ |
2021-05-20 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 85 | 536 | 285000€ | 3353€ |
2020-02-03 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 348 | 310000€ | 3444€ |
2021-10-08 | 6 | AV EMILE ZOLA | 4 | 118 | 190 | 215000€ | 1822€ |
2022-09-16 | 13 | RUE JEAN JUES | 3 | 52 | 223 | 315000€ | 6058€ |
2023-01-03 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 120 | 310 | 430000€ | 3583€ |
2022-02-15 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2019-12-03 | 119 | CHE JOSEPH SANTERI | 4 | 87 | 0 | 259900€ | 2987€ |
2020-11-12 | 119 | CHE JOSEPH SANTERI | 4 | 87 | 0 | 275000€ | 3161€ |
2021-04-13 | 68 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 91 | 410 | 384000€ | 4220€ |
2021-04-14 | 24 | RUE HENRI PETIN | 3 | 56 | 130 | 228000€ | 4071€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DESCARTES | 3 | 59 | 273 | 335000€ | 5678€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DESCARTES | 3 | 59 | 368 | 249000€ | 4220€ |
2020-10-06 | 651 | CHE ROBERT BRUN | 3 | 70 | 222 | 270000€ | 3857€ |
2020-09-22 | 41 | RUE DOCTEUR ROUX | 5 | 99 | 260 | 376250€ | 3801€ |
2022-07-22 | 2 | RUE LOT DE LA PETITE GARENNE | 3 | 90 | 446 | 295000€ | 3278€ |
2021-05-17 | 46 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 120 | 192 | 275000€ | 2292€ |
2021-10-25 | 49 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2020-03-11 | 29 | ESP GUTENBERG | 5 | 108 | 367 | 350000€ | 3241€ |
2021-04-29 | 33 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 139 | 148 | 278000€ | 2000€ |
2021-05-07 | 23 | ESP GUTENBERG | 3 | 56 | 120 | 200000€ | 3571€ |
2019-12-19 | 19 | RUE JEAN JUES | 3 | 84 | 635 | 318000€ | 3786€ |
2021-05-27 | 319 | RUE FRANCOIS CRESP | 4 | 91 | 620 | 290000€ | 3187€ |
2021-05-21 | 303 | RUE FRANCOIS CRESP | 3 | 66 | 211 | 235000€ | 3561€ |
2022-03-24 | 43 | BD DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 128 | 228 | 275000€ | 2148€ |
2022-11-29 | 43 | BD DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 128 | 228 | 390000€ | 3047€ |
2019-08-12 | 33 | BD STALINGRAD | 4 | 70 | 160 | 150000€ | 2143€ |
2020-06-10 | 9991 | LA PETITE GARENNE | 3 | 84 | 0 | 380000€ | 4524€ |
2022-01-10 | 12 | RUE JEAN LOUIS MABILY | 2 | 66 | 31 | 145000€ | 2197€ |
2022-04-08 | 16 | RUE JEAN LOUIS MABILY | 2 | 48 | 34 | 50000€ | 1042€ |
2022-11-21 | 16 | RUE JEAN LOUIS MABILY | 2 | 48 | 34 | 60000€ | 1250€ |
2023-05-16 | 45 | BD STALINGRAD | 3 | 68 | 276 | 280000€ | 4118€ |
2021-01-12 | 60 | BD DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 140 | 214 | 305000€ | 2179€ |
2022-07-18 | 54 | BD DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 102 | 244 | 445000€ | 4363€ |
2020-07-30 | 12 | AV JULIEN BELFORT | 5 | 78 | 136 | 269500€ | 3455€ |
2021-11-26 | 11 | RUE LOT DE LA PETITE GARENNE | 3 | 80 | 0 | 420000€ | 5250€ |
2021-08-24 | 80 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 116 | 160 | 280000€ | 2414€ |
2020-03-07 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 51 | 28 | 85000€ | 1667€ |
2023-06-30 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 51 | 28 | 194250€ | 3809€ |
2023-02-10 | 14 | CHE ROBERT BRUN | 4 | 74 | 0 | 420000€ | 5676€ |
2022-02-23 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 60 | 108000€ | 1742€ |
2022-09-09 | 43 | RUE CLEMENT DANIEL | 3 | 77 | 84 | 182000€ | 2364€ |
2021-12-28 | 53 | RUE CLEMENT DANIEL | 2 | 44 | 50 | 141200€ | 3209€ |
2020-02-17 | 0 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 100 | 185 | 355000€ | 3550€ |
2019-10-10 | 47 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 150 | 588 | 350000€ | 2333€ |
2023-01-03 | 24 | BD STALINGRAD | 4 | 84 | 0 | 377530€ | 4494€ |
2019-07-30 | 65 | VC C R 160 CHEM DE LA GATONNE | 4 | 128 | 525 | 430005€ | 3359€ |
2020-03-30 | 36 | RUE CLEMENT DANIEL | 4 | 100 | 120 | 285000€ | 2850€ |
2021-11-25 | 40 | RUE CLEMENT DANIEL | 5 | 96 | 306 | 427000€ | 4448€ |
2022-07-12 | 30 | BD STALINGRAD | 4 | 94 | 404 | 330000€ | 3511€ |
2022-06-30 | 24 | BD STALINGRAD | 4 | 111 | 265 | 340000€ | 3063€ |
2020-10-20 | 44 | BD STALINGRAD | 3 | 60 | 160 | 252910€ | 4215€ |
2020-06-04 | 250 | MTE BATTERIE DE LA MONTAGNE | 4 | 89 | 665 | 365000€ | 4101€ |
2019-09-23 | 68 | CHE ANDRE LOUIS | 5 | 105 | 762 | 300000€ | 2857€ |
2021-06-03 | 68 | CHE ANDRE LOUIS | 5 | 105 | 762 | 432950€ | 4123€ |
2019-07-24 | 9004 | LA GATONNE | 3 | 56 | 285 | 210000€ | 3750€ |
2022-11-08 | 250 | MTE BATTERIE DE LA MONTAGNE | 4 | 97 | 575 | 340000€ | 3505€ |
2019-09-26 | 5002 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 108 | 245 | 330645€ | 3062€ |
2023-05-26 | 58 | BD STALINGRAD | 3 | 70 | 306 | 240000€ | 3429€ |
2021-12-10 | 37 | RUE AIME GENOUD | 5 | 121 | 0 | 280000€ | 2314€ |
2022-02-28 | 928 | PL ETIENNE ASTEGIANO | 4 | 114 | 0 | 462000€ | 4053€ |
2019-06-10 | 1077 | CHE DE LAGOUBRAN | 2 | 34 | 382 | 200000€ | 5882€ |
2022-07-11 | 9041 | DANIEL | 3 | 68 | 505 | 432000€ | 6353€ |
2020-07-31 | 42 | RUE D ALSACE | 5 | 90 | 87 | 235000€ | 2611€ |
2019-10-23 | 32 | AV MARCEL DASSAULT | 7 | 125 | 400 | 320000€ | 2560€ |
2021-10-12 | 402 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 3 | 68 | 595 | 415650€ | 6113€ |
2021-02-19 | 210 | VC 229 DIT DU CLAIR LOGIS | 4 | 94 | 0 | 240000€ | 2553€ |
2022-09-22 | 9012 | RUE AIME GENOUD | 3 | 79 | 390 | 370000€ | 4684€ |
2022-07-13 | 9103 | CHE DES EAUX | 4 | 70 | 476 | 350000€ | 5000€ |
2021-11-10 | 106 | RUE AIME GENOUD | 4 | 80 | 100 | 300000€ | 3750€ |
2022-05-20 | 360 | CC N 229 DIT DU CLAIR LOGIS | 4 | 90 | 0 | 373000€ | 4144€ |
2022-01-28 | 9067 | DANIEL | 3 | 58 | 408 | 365000€ | 6293€ |
2020-01-22 | 143 | IMP L AMIRADOU | 5 | 97 | 898 | 414000€ | 4268€ |
2020-02-13 | 5002 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 84 | 614 | 290000€ | 3452€ |
2020-03-06 | 9049 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 3 | 72 | 695 | 307250€ | 4267€ |
2020-08-13 | 97 | IMP CURIE | 3 | 71 | 349 | 92000€ | 1296€ |
2022-01-07 | 72 | CC 119 DIT DU VIEUX REYNIER | 4 | 74 | 0 | 235000€ | 3176€ |
2019-08-29 | 25 | RUE EMILE COMBES | 5 | 72 | 0 | 218500€ | 3035€ |
2022-01-12 | 169 | VC 123 CH DE GATONNE A DANIEL | 3 | 90 | 674 | 425000€ | 4722€ |
2019-11-29 | 70 | IMP L AMIRADOU | 3 | 84 | 0 | 365160€ | 4347€ |
2020-03-17 | 16 | AV LOUIS BURGARD | 3 | 63 | 301 | 333050€ | 5287€ |
2022-07-29 | 16 | AV LOUIS BURGARD | 3 | 63 | 301 | 440000€ | 6984€ |
2021-02-25 | 9047 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 2 | 74 | 465 | 362000€ | 4892€ |
2022-06-08 | 181 | VC 123 CH DE GATONNE A DANIEL | 3 | 50 | 597 | 288750€ | 5775€ |
2020-10-22 | 40 | VC 123 CH DE GATONNE A DANIEL | 5 | 84 | 454 | 320000€ | 3810€ |
2022-12-15 | 5 | RUE BEAUSSIER | 3 | 49 | 80 | 100240€ | 2046€ |
2019-12-19 | 9 | RUE JACQUES LAURENT | 1 | 20 | 0 | 37500€ | 1875€ |
2020-09-14 | 9016 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 5 | 70 | 242 | 251250€ | 3589€ |
2021-12-15 | 196 | IMP L AMIRADOU | 5 | 88 | 800 | 445000€ | 5057€ |
2021-08-27 | 146 | CC N 229 DIT DU CLAIR LOGIS | 3 | 87 | 173 | 280000€ | 3218€ |
2020-05-14 | 113 | CC 119 DIT DU VIEUX REYNIER | 4 | 131 | 540 | 289473€ | 2210€ |